上半年筹建31.9万套,浙江省保障*租赁住房建设提速

2022-09-22 13:22:21 文章来源:网络

上半年筹建31.9万套,超额完成年度目标 我省保障**租赁住房建设提速

浙江在线8月2日讯 (记者 方臻子) 记者近日从省建设厅获悉,上半年我省已筹集建设保障**租赁住房31.9万套(间),提前完成30万套(间)的年度目标任务。

31.9万套(间)保障**租赁住房中,新建类项目约14.6万套(间),转化和改建类约17.3万套(间)。据介绍,保障**租赁住房主要有新建、改建和转化3种渠道,**鼓励支持地方利用存量土地新建、存量房改建和市场房源转化。

从地区看,杭州的筹建量**多,约为6.2万套(间),宁波和金华建设筹集数量均超过5万套(间),温州、嘉兴超4万套(间)。值得关注的是,宁波、温州、金华和舟山4地的筹建数量已超过年度计划。

去年6月,国务院提出加快发展保障**租赁住房。我省聚焦“住有所居”,将保障**租赁住房建设作为打造“浙里安居”金名片的关键一环,旨在逐步解决住房困难**体的住房问题,在土地、**政、金融等方面加大对保障**租赁住房的支持力度。“用好土地政策,对保障**租赁住房用地计划单列、优先安排、应保尽保。”省建设厅住房保障处相关负责人表示,2022年全省计划供应保障**租赁住房用地3768亩。目前,全省保障**租赁住房项目累计获得融资授信53个、贷款授信153亿元。

年度任务提前完成,并不表示建设会减速。我省的目标是在“十四五”期间建设筹集保障**租赁住房120万套(间),这意味着未来全省保障**租赁住房建设还将持续加速。

绝味食品发布2022H1业绩预告,预计2022H1实现归母净利润0.9-1.1亿元,同比-78.08%-82.07%,扣非归母净利润1.5-1.7亿元,同比-64.55%-68.72%,其中Q2公司实现扣非归母净利润6093万-8093万元。

充值活动及**权支付等费用计提,Q2业绩承压。我们预计公司营收端小个位数下滑,主要系Q2疫情反复影响,单店**受影响,22H1预计开拓门店1000+家,拓店持续稳步推进。我们认为在疫情反复较为严重下,绝味22H1开店和营收表现已实属难得。Q2整体鸭副原材料处于价格高位,毛利率预计承压。受到充值活动、加盟商补贴以及6000万的**权支付费用计提的影响,费用支出增加较多,拖累利润同比下滑较多,但整体来看,Q2费用支出更多为一次**或者短期费用,不改长期公司优秀的经营能力。

提价预计缓解成本压力,环比业绩有望改善。据渠道调研,公司于7月1日对终端鸭掌、凤爪等产品进行平均7-10%的提价,作为年初提价的品类补充,终端提价预计对于下半年原材料压力有所缓解。费用端Q2更多为**权支付、充值活动等短期费用,下半年来看,费用支出压力预计环比降低,公司下半年业绩环比改善可期。

疫情不改长期价值,静待花开。整体来看,公司在疫情期间受到疫情影响,单店**和加盟商信心均有所受影响,但长期来看,公司在疫情期间仍能保持1000-1500家/年门店的开拓,在连锁业态中实属表现优秀。

长期来看,疫情之下公司市占率预计有所提升,补贴加盟商进行品牌培育增强公司长期竞争优势,静待疫情改善,春暖花开。

盈利预测与投资评级:短期来看,下半年一次**或者短期费用计提减少,业绩预计环比改善,中长期来看,疫情下企业经营经历阵痛,但公司保持1000-1500家/年的门店开拓,和加盟商共克时艰,长期核心竞争力在增强,长期坚定看好。我们预计22-24年每****分别为1.22、1.94、2.47元,维持对公司的“买入”评级。

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